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大批企業(yè)外遷，導(dǎo)致消費(fèi)市場(chǎng)和就業(yè)環(huán)境也發(fā)生著微妙的變化。不知大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)：近兩年，深圳關(guān)店潮和商家跑路現(xiàn)象明顯增多。在近期一次社會(huì)調(diào)研中，30%的求職者反饋：今年校招、社保縮水嚴(yán)重，再就業(yè)、待業(yè)時(shí)間增加近50%。

此外，因房租、生活成本居高不下，部分在深工作者轉(zhuǎn)而辭職去東莞、廣州等周邊城市發(fā)展。企業(yè)和人才逃離帶來(lái)的雙重困境，正一步步向這個(gè)年輕的城市逼近。

在LED產(chǎn)業(yè)，即將面臨前所未有的轉(zhuǎn)移潮。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳LED產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)近2000家，產(chǎn)值超過(guò)1500億元，約占全國(guó)三分一份額，上市企業(yè)、新三板企業(yè)80余家。在深圳擁有自有物業(yè)的LED企業(yè)20余家，僅為企業(yè)數(shù)量的1%。

深圳市照明與顯示工程行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙飛透露，找地成為協(xié)會(huì)秘書(shū)處國(guó)慶節(jié)前后的主要工作。深圳光明地塊，一塊5000平方米，只能用于總部研發(fā)和辦公。即使10億元級(jí)LED上市企業(yè)搬遷過(guò)去，也得按照流程排隊(duì)。東莞、惠州、中山，億元級(jí)別的企業(yè)在當(dāng)?shù)卣磥?lái)，用地指標(biāo)有限，得優(yōu)先考慮其他“大戶(hù)”。東莞清溪一棟占地1000平方米5層的廠房，價(jià)格也飆升到4000萬(wàn)。 

成本是逼走企業(yè)和人才的主謀

由于政策紅利、人口紅利的消失，加上可供深度開(kāi)發(fā)的空間資源有限，一般企業(yè)在運(yùn)營(yíng)成本攀升的情況下，都會(huì)傾向于向外遷移，轉(zhuǎn)嫁成本。

擴(kuò)張性外遷是中興、比亞迪擴(kuò)大市場(chǎng)和產(chǎn)能的“跳板”。對(duì)于華為、歐菲光等來(lái)說(shuō)，雖然出于成本考慮對(duì)外轉(zhuǎn)移了生產(chǎn)線(xiàn)，保持深圳總部“大腦”，形成了類(lèi)似“深店莞(惠)廠”的新商業(yè)模式。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，在低人力成本、生產(chǎn)規(guī)模的需求導(dǎo)向下，戰(zhàn)略性撤退是難免的事，可深圳在市場(chǎng)環(huán)境、進(jìn)出口貿(mào)易、消費(fèi)力、政策、人才等方面的優(yōu)勢(shì)依然具有莫大吸引力。跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展，成了折中的選擇。

從富士康、歐菲光等企業(yè)的遷移時(shí)間看，大規(guī)模外遷并不是近兩年的事，大部分2010年前后就已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，只不過(guò)近年來(lái)成本上揚(yáng)太快，遷移頻率更高。

“雙轉(zhuǎn)移”的另一情形：適應(yīng)性外遷，也是導(dǎo)致深圳產(chǎn)業(yè)空心化的誘因。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2007年開(kāi)始，深圳就開(kāi)始大范圍計(jì)劃性企業(yè)外遷，其中限制性產(chǎn)業(yè)、高污染高成本產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)遷移對(duì)象。以家具制造業(yè)VOC治理行動(dòng)為例，過(guò)去5年，深圳800多家家具企業(yè)就有565家撤除或搬遷涂裝生產(chǎn)線(xiàn)。

LED企業(yè)5年前錯(cuò)過(guò)莞中惠

早在2010年前后，惠州仲愷就開(kāi)始了LED產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和招商。時(shí)至今日，洲明科技、邁銳光電、超頻三、艾比森、雷曼、茂碩電源等一批上市企業(yè)已經(jīng)投產(chǎn)多年，一批億元級(jí)別的燈具企業(yè)也趕上了這一波。

最近一新三板企業(yè)表示希望在惠州拿地，在IPO前作為募投項(xiàng)目。“幾年覺(jué)得惠州離深圳機(jī)場(chǎng)太遠(yuǎn)、太偏，對(duì)深圳拿地還是一絲幻想，所以沒(méi)有選擇到惠州。”該企業(yè)表示。但今年接觸后，惠州方面反饋的情況，3億元已經(jīng)劃為中小企業(yè)，可先入住加速器，后期優(yōu)秀考慮用地。

9月，協(xié)會(huì)與中山橫欄政府召開(kāi)了深中LED產(chǎn)業(yè)交流會(huì)。9月底，協(xié)會(huì)組織近10家企業(yè)到橫欄交流，因?yàn)橛玫卣袠?biāo)和招拍掛程序以及建設(shè)周期，真正用地投產(chǎn)至少需要5年。趙飛表示，協(xié)會(huì)正在和周邊區(qū)域政府協(xié)商解決方案，現(xiàn)在協(xié)會(huì)至少有10家以上企業(yè)抱團(tuán)找地，年銷(xiāo)售額總計(jì)超過(guò)20億元。

“深南大道”LED產(chǎn)業(yè)聚集

據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局透露：2017年上半年全市生產(chǎn)總值9709億，同比增長(zhǎng)8.8%。就此來(lái)看，市政府之前針對(duì)產(chǎn)業(yè)遷移做的兩手準(zhǔn)備：“固本”、“開(kāi)新”初見(jiàn)成效。

“固本”表現(xiàn)在推動(dòng)低端制造向高端制造鏈轉(zhuǎn)型。在新公布的“深圳區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)圖譜”中，南山重奪“廣東經(jīng)濟(jì)第一區(qū)”寶座，靠的就是“低端淘汰、高端引進(jìn)”機(jī)制和對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的大力扶持。

為了廣開(kāi)言路，為未來(lái)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)航，8月5日，深圳市人民政府辦公廳就《深圳市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃(2017—2030年)》和《深圳市國(guó)家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范建設(shè)方案(2017—2020年)》向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。規(guī)劃對(duì)未來(lái)電子信息、生命健康、人工智能、新能源、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占GDP 比重超過(guò)42%，成長(zhǎng)出一批世界領(lǐng)先的龍頭企業(yè)和隱形冠軍表示出期許。

與此同時(shí)，在東莞、惠州、中山等地承接了第一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后，南昌、義烏等地成為制造業(yè)新一輪的落腳地。今年以來(lái)，LED領(lǐng)域的兆馳、木林森、鴻利光電、易美芯光、科瑞普等企業(yè)紛紛落戶(hù)江西，南昌作為江西省會(huì)，已經(jīng)初步形成一條LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚焦的“深南大道”。

“贛江新區(qū)臨空組團(tuán)能發(fā)展什么？我們選擇的是電子信息產(chǎn)業(yè)和光電產(chǎn)業(yè)。依托龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，打造出產(chǎn)業(yè)高地。”贛江新區(qū)管委會(huì)副主任、經(jīng)開(kāi)（臨空）組團(tuán)黨工委書(shū)記熊一江說(shuō)。

在臨空組團(tuán)，“生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售你來(lái)，保障、配套、服務(wù)我上”的輕資產(chǎn)招商理念已深入人心。不少企業(yè)落戶(hù)時(shí)，將提前建設(shè)的宿舍、廠房出售或租賃給企業(yè)的“輕資產(chǎn)”1.0版本已成功；而現(xiàn)在，采取由臨空組團(tuán)先收購(gòu)負(fù)責(zé)廠房和宿舍建設(shè)的置業(yè)公司股權(quán)，建好廠房和宿舍后再向項(xiàng)目方出售產(chǎn)權(quán)的“輕資產(chǎn)”招商2.0版本也已上線(xiàn)。

臨空組團(tuán)幫企業(yè)建員工宿舍、建工業(yè)綜合體，一切生產(chǎn)性設(shè)施以外的輔助、配套設(shè)施都由政府負(fù)責(zé)建設(shè)提供給企業(yè)使用；而企業(yè)只要建設(shè)好生產(chǎn)線(xiàn)，抓好圍墻內(nèi)的生產(chǎn)。這種模式大大降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，可以把有限的資金用到生產(chǎn)上。

“深圳LED產(chǎn)業(yè)有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，從封裝到燈具出口，再到顯示屏、材料、裝備、景觀良好產(chǎn)品，我們已經(jīng)做好準(zhǔn)備，從土地、金融政策等方面予以支持，歡迎深圳乃至全國(guó)LED企業(yè)落戶(hù)。”熊一江表示。